Indien blijkt op grond van het advies van de deskundigen dat de Gemeente voldoende geboden heeft zal de gedaagde de procedure verliezen en worden veroordeeld in een standaardkosten veroordeling. Veelal een onteigeningsbesluit hebben genomen, waartegen een bezwaarschrift kan worden ingediend. Die bezwaarschriften worden marginaal getoetst aan bestemmingsplannen, voorbereidingsbesluiten.
Indien niet aan de voorwaarden van een onteigening wordt voldaan dan is verweer kansrijk.
Aangenomen dat wel aan de voorwaarden wordt voldaan dan wordt de onteigening toelaatbaar geacht.
De betreffende persoon kan het gedane aanbod of aanvaarden en dan is de zaak rond of het aanbod verwerpen. In dat laatste geval zal de gemeente moeten doorprocederen. Bij niet aanvaarden van het aanbod zal de rechtbank een commissie benoemen van deskundigen die de het betreffend perceel waardeert.
Indien de waarde hoger is dan wat de gemeente heeft geboden dan verliest de gemeente de procedure en wordt de gemeente veroordeeld in alle kosten inclusief die van de advocaten. Indien blijkt op grond van het advies van de deskundigen dat de gemeente voldoende geboden heeft zal gedaagde de procedure verliezen en worden veroordeeld in een standaard kostenveroordeling.
De onteigeningsprocedure
Een onteigeningsprocedure vangt aan nadat enkele onderhandelingspogingen zijn gestrand met een aanbod van de gemeente tot het verwerven van een bepaald perceel.
Aangenomen dat wel aan de voorwaarden wordt voldaan dan wordt onteigening toelaatbaar geacht. De gemeente zal indien geen overeenstemming bereikt kunnen worden de te onteigende persoon dagvaarden waarbij in ieder geval wordt overgelegd het onteigeningsbesluit en de basis waarop de onteigening toelaatbaar is. De Gemeente zal in de dagvaarding tevens het aanbod vermelden van het bedrag waarvoor de Gemeente van plan is het betreffend perceel te onteigenen. De gedaagde kan een advocaat in de hand nemen in het antwoord van de betreffende advocaat kan nog marginaal worden getoetst of en zo ja de onteigening toelaatbaar is en als dat het geval is kan het aanbod van Gemeente of worden aanvaard of worden verworven. Indien het aanbod van de Gemeente wordt verworven dan zal worden door geprocedeerd. In dat geval zal de Rechtbank een commissie benoemen van deskundigen die het betreffend perceel gaat waarderen. Oproep van commissie: ten overstaand van de commissie kan het woord worden gevoerd en worden aangegeven waarom het bod genoegzaam was dan wel het bod te laag is. De commissie komt tot een uitspraak. Indien de waarde hoger is dan wat de Gemeente heeft geboden dan verliest de Gemeente de procedure en wordt de Gemeente veroordeeld in alle kosten inclusief die van de advocaat.